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量跌价升均价9068/平 金山杨浦商铺成交居前
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     上周(12.11-12.17)全市商铺共成交413个铺位4.22万平方米,成交量环比下降22.71%。成交均价则上升了11.96%,为9068元/平方米。

  佑威房地产研究中心数据显示,上周商业项目的成交个数持续下降,较前周减少4个,为66个。每个商业项目平均成交6个铺位639平方米,比前周下降141平方米。平均成交量的下滑也使得商业项目的平均销售收入减少51.92万元,为579.80万元。

  上周商铺的套均成交面积由前周的104平方米下降2平方米,至102平方米,成交套均总价却因平均成交价格的上扬而上

  升了8.59万元,为92.66万元。

  上周金山的“长三角物流中心”成交111套7768平方米商铺,占据全市商业项目成交量的第一名;杨浦的“怡福苑”售出68套7336平方米,位居第二;南汇的“东升家园”成交了39套5573平方米,位居第三;其余商铺成交量均在3000平方米以下。

  除金山的新城以外区域成交10031平方米,上周仍有多个板块市场表现良好。杨浦的五角场板块成交68个铺位5336平方米,均价12279元/平方米;南汇航头板块成交39个铺位5573平方米,均价5789元/平方米;浦东高桥板块成交2870平方米,均价6721元/平方米。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,目前总体上看上海商业用房市场开发泛滥,短期内商业营业用房的成交也有所波动,但是随着经济的快速发展,一些定位更合理、经营有道的商铺,仍将受到市场青睐。

来源:每日经济新闻

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