佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，上周铺位成交结构的变化使得套均成交面积由前周的133平方米下降至98平方米。商铺的成交套均总价也下降了21.83万元，为70.57万元，略低于5000-7999元/平方米公寓的购买成本。

　　上周商业地产项目成交比前周少7个，共有77个商业地产项目有成交，每个商业项目平均成交8个铺位810平方米，比前周减少68平方米。而销售速度的放慢使得上周商业项目的平均销售额也下降25.01万元，为586.56万元。尽管如此，其销售额仍稍高于18000-24999元/平方米公寓产品，市场表现较好。

　　一周成交面积前十名的项目共成交了4.83万平方米，比前周减少0.76万平方米。成交量前十项目占全市商铺成交总量的比重也上升1.66%，为77.40%。金山区的长三角物流中心等数个商业项目推盘量大，加上其成交均价较低，这些项目已长期占领上海商业项目成交量前列并保持相当长的时间。

　　上周，金山区共成交3.86万平方米商铺，占全市总成交量的61%。除金山外，上海的商业地产因供应量大，近期市场表现鲜有亮点。周康板块因菱翔苑热销3843平方米的带动，本周共成交了6061平方米商铺，均价为9702元/平方米；南静安板块因中凯城市之光一个项目的缘故成交1620平方米紧随其后。

　　今年3季度以来，金山区就一直是商铺成交大户，佑威房地产研究中心数据显示，三季度，金山区有几个大型的商业城上市，部分商铺最低价达1000多元每平方米，供应量的激增和价格的相对低廉使近期金山区的商铺成交面积一直在全市位居前列。

来源:每日经济新闻